希爾頓聯合華美顧問發布行業首份存量改造藍皮書，披露截至2025年底全國約1900萬間客房，未來三年超15年房齡需改造客房達73.2萬間。
觀點網訊：2026年8月底，希爾頓集團在廣州舉辦“存量煥新與翻牌改造”主題沙龍，聯合華美顧問發布行業首份存量改造方法論文獻《存量時代：酒店賦能物業資産價值再造》藍皮書。根據華美顧問統計，截至2025年底，全國約1900萬間客房；未來三年，超過15年房齡、進入集中改造期的客房達73.2萬間。
沙龍上，希爾頓同期官宣多項存量改造新簽約，跨品類、跨區域落子，但具體簽約項目數量未明确。希爾頓表示，2026年存量簽約占比較2025年明顯增長，顯示存量改造已成為其擴張的重要路徑。
藍皮書以數據、模型與方法論拆解存量改造邏輯，為業主提供資産價值再造的參考框架。希爾頓與越秀集團合作的越秀賓館、廣州大廈成為典型案例。越秀賓館改造後OCC漲近20%、ADR翻倍有余、RevPAR增長近170%，RGI沖到越秀區第一；其存量改造歷時不足4個月，廣州大廈存量改造歷時八九個月。
兩家酒店均位于廣州越秀區，緊鄰越秀公園與北京路千年中軸線，同屬越秀集團老物業。攜程數據顯示，越秀公園周邊酒店超4000家、北京路步行街一帶酒店超2000家，競争激烈。
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審校：李培英
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