中國鐵建房地産集團上半年營收55.64億元 銷售類收入降59.77%

觀點網訊：8月31日，中國鐵建房地産集團有限公司披露2026年公司債券中期報告。2026年1-6月，公司實現營業收入55.64億元，上年同期為121.48億元；綜合毛利率7.27%，上年同期為13.14%。

報告顯示，2026年1-6月房屋銷售類闆塊實現營業收入44.56億元、同比下降59.77%，營業成本41.09億元、同比下降56.87%。公司稱，主要原因是2026年上半年交付項目同比減少，導致收入和成本同步下降。

分闆塊看，住宅闆塊營業收入42.46億元，毛利率8.28%，收入占比76.31%，上年同期營業收入為107.89億元、毛利率14.05%。物業收入闆塊營業收入7.57億元，毛利率4.14%；物業出租闆塊營業收入1.79億元，毛利率-28.00%。

截至報告期末，公司合並口徑資産負債率為76.94%，總體處于較高水平。公司披露，在實施發展計劃過程中可能面臨未來資本支出較大、資産負債率較高等風險。

針對資産負債率較高的風險，公司将保持良好的信貸記錄，與多家國内大型金融機構建立長期、穩固的合作關系，從而具備更強的間接融資能力。

截至2026年6月末，公司在49個國内城市和莫斯科布局293個項目，現有項目總建築面積達8,800萬平方米，已開發面積約7,600萬平方米。

債券方面，"24中鐵01"債券余額30.00億元，截止報告期末的利率為3.30%，2026年8月31日後的最近回售日為2027年1月17日，到期日為2029年1月17日。

公司治理方面，報告期内高級管理人員李淵新任副總經理，新任職生效時間為2026年1月；報告期内董事、監事、高級管理人員離任人數為0人。

公司同時披露，"十五五"期間将聚焦"一體兩翼、多點支撐"戰略方向，以住宅開發為主，輔以TOD、片區綜合開發等賽道性業務，並以康養、租賃、海外等業務作為支撐點。

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