8月29日，南京鼓樓濱江1宗宅地經36輪競價由金基競得，成交總價18600萬元，樓面價24112元/平方米，溢價率23.2%，容積率僅1.1，目前闆塊暫無新房在售。
觀點網訊：8月29日，南京甯出第23号公告中1宗宅地成交。該地塊位于鼓樓濱江，經過36輪競價後由金基競得，成交總價18600萬元，樓面價24112元/平方米，溢價率23.2%。
地塊編号NO.2026G48，用地面積7012.79平方米，起始總價1.51億元，起始樓面地價19575元/平方米。該地塊容積率僅1.1，具備打造低密差異化産品的條件。
鼓樓濱江片區宅地和新房供應長期處于低位，目前闆塊暫無新房在售。近年片區内僅上市1個純新盤首開桃園金茂府，該項目已于2024年9月清盤，85天内三開三罄。
待上市項目方面，闆塊内僅有2個，分别為地塊東側的龍湖亞倫G96地塊和東北側的鼓樓G52地塊，房源數量極為有限。
龍湖亞倫G96地塊容積率1.25，僅規劃1棟住宅、26套房源，現房銷售，彼時成交樓面價29195元/平方米。
鼓樓G52地塊于2025年8月由南京地鐵以底價競得，成交樓面價16077元/平方米，今年7月引進了新的合作房企。官方此前披露的文件顯示，該地塊未來将建TOD綜合體，並帶少量低密住宅。
金基在南京鼓樓打造有皓樾府、珑樾府、晨樾府等項目，市場認可度和業主口碑較高。
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