華金資本重新審議整體出租智匯灣創新中心項目 五年租金上限7907萬元

觀點網訊：8月19日，珠海華金資本股份有限公司召開第十一屆董事會第二十二次會議，審議通過關于重新審議整體出租智匯灣創新中心項目暨關聯交易的議案，9票同意，0票反對，0票棄權，關聯董事謝浩、杜才貞回避表決。

本次交易源于2023年審議通過的整體出租關聯交易，因交易期限超過三年，需重新履行審議程序。智匯灣公司為華金資本全資子公司，産業園公司為控股股東華發科技的全資子公司，構成關聯交易。

租賃標的為智匯灣創新中心整體，房産建築面積共計98320.28平米，不含公寓、商鋪及9号樓14-15層，租賃期限五年，自2023年7月1日起至2028年6月30日止。每年固定含稅租金1581.37萬元，五年總租金不超過7907萬元。

租金每半年支付一次，每年6月20日及12月20日前支付。水電費用由産業園公司承擔，經營責任亦由其自行承擔。合同屆滿後，若乙方不再續租，其與轉承租方未履行完畢的租賃合同由甲方概括承繼。

本次交易因與同一關聯人累計十二個月關聯交易金額超過最近一期經審計淨資産的5%，需提交股東會審議，關聯股東華發科技回避表決。交易不構成重大資産重組，無需其他部門批準。

産業園公司截至2025年末經審計總資産20635.01萬元，淨資産-70萬元，2025年營業收入5691.38萬元，淨利潤-931.11萬元；截至2026年6月末未經審計總資産20015.98萬元，淨資産-577.20萬元，2026年上半年營業收入1752.87萬元，淨利潤-507.20萬元。

2026年1月1日至今，除本次交易外，公司及控股子公司與産業園公司及其關聯方已審批通過的關聯交易金額合計5583.12萬元。獨立董事專門會議已審議通過該議案，認為交易定價公允合理，不存在損害股東利益情形。

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