廖創興企業中期虧損2.99億港元 派息每股0.11港元

觀點網訊：8月13日，廖創興企業有限公司公布截至2026年6月30日止六個月中期業績。期内，集團錄得未經審核綜合虧損約港币2.994億元，而2025年同期則錄得溢利約港币1370萬元，減少約港币3.131億元。

虧損主要源于未變現及非現金性質的投資物業公平價值虧損，以及中國稅務機關就佛山住宅項目評定的中國土地增值稅。該稅項乃就已售住宅單位繳付的一次性款項，預期不會再次産生。

期内，集團總收益為44.2萬港元，較2025年同期的55.2萬港元有所下降。其中客戶合約收益25.5萬港元，租金收入15.6萬港元，利息及股息收入3.1萬港元。

除稅前虧損18.9萬港元，所得稅支出11.1萬港元，期内虧損29.9萬港元。本公司股東應占虧損26.9萬港元，非控股權益應占虧損3.0萬港元。每股基本虧損港币0.71元。

董事會議決派發2026年中期現金股息每股港币0.11元，與2025年持平。股息将于2026年9月16日派發予2026年9月8日列于登記冊之股東。股份過戶登記手續将于2026年9月4日至9月8日暫停辦理。

物業投資方面，整體毛租金收益約港币1.564億元，較2025年同期減少約港币270萬元，輕微下跌1.7%。主要投資物業整體出租率維持88%。

其中，創興廣場租金收益約港币2830萬元，出租率96%；創興銀行中心租金收入約港币3650萬元，租約已于2024年續期五年，每月租金港币608萬元，與2025年同期一致；石塘坊總租金收入約港币700萬元，增加約港币20萬元；富慧閣租金收益約港币240萬元，增加約港币40萬元，出租率100%；幹諾道西181-183号物業租金收益約港币1460萬元，增幅11%。

中國物業方面，上海創興金融中心人民币租金收益較2025年同期減少4%，寫字樓出租率約81%，零售單位出租率94%，但由于人民币兌港币升值，經換算後租金收益約港币5160萬元，增加1.6%。英國倫敦Barratt House租金收益約港币990萬元，減少約港币310萬元，出租率86%。

物業發展方面，中國區銷售收益約港币1.266億元，較2025年同期減少約港币8850萬元，跌幅41%。佛山翠湖綠洲花園所有住宅單位已于2025年售罄，期内僅售出46個停車位，累計銷售收益約港币62億元。

三水軒隆雅園已售出680個住宅單位，占已公開發售單位81%，剩余240個單位預計2026年下半年陸續發售，總銷售收入約人民币6.907億元。

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