2026博鰲消費暨文商旅康養大會·現場快訊：8月13日下午，2026博鰲消費暨文商旅康養大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開。中國商業聯合會購物中心分會副主任委員兼專家委員會首席專家蔡雲的演講主題為“擁抱變革，重塑價值”，她認為《擴大消費“十五五”規劃》給文商旅地產市場帶來生機，具體體現在以下幾條黃金賽道：

包括，存量商業改造迎來長期政策窗口，傳統購物中心、低效商業街、老舊廠房、廢棄公建轉型商文旅街區、文創園區、城市文娛綜合體，這些項目有着流量的基礎、隨着城市擴容、市場變化、經營不善，有的已成為歷史，有的在負債殘存，但通常佔據了較好的地理位置，有比較厚重的歷史及在地文化的痕跡，對這些物業的改造高度契合擴大消費十五五規劃發展方向；同時疊加《城市更新十五五規劃》的配套政策，文旅轉型可享受過渡期政策，降低多方成本。

同時再看業態結構的重構，體驗業態價值持續抬升。蔡雲表示，《擴大消費“十五五”規劃》明確了推動消費由商品消費轉向服務消費、體驗消費的業態主線。利好業態是沉浸式劇場、室內體育（冰雪、攀巖）、演藝場館、研學空間、非遺國潮、夜間消費場景、主題展覽、親子文旅。

因此，商文旅項目業態配比必須提高內容型、時長型業態，依靠延長停留時間提升客單；

其次是“城市型商文旅”項目，蔡雲稱，都市度假、短途遊、城市休閒、夜間經濟、一日遊、兩日遊項目得到地方政府支持，利好都市微度假、城區文旅消費、商圈聯動景區，依靠政府支持，借力造勢，在發放消費券、宣傳、交通配套等佔據優勢。

最後一條賽道，是跨區域客流聯動機制的完善，鼓勵打造精品旅遊線路、旅遊專列、景區-商圈聯票一體化運營。

蔡雲強調，商文旅項目可納入城市旅遊動線，承接異地遊客增量消費，突破本地客流天花板。

另外，夜間經濟、數字文旅、國潮賽道具備政策加持，光影夜遊、主題節慶、數字藝術、文創IP、老字號集羣屬於《擴大消費“十五五”規劃》重點培育方向，可以爭取地方配套消費促進資金。