華潤有巢公寓社區上海馬橋項目共計2475間可出租房間，截至2025年6月30日項目出租率達96%，2026年二季度出租率持續維持95%以上高位。
2026博鰲不動産投資大會·現場快訊：8月13日上午，2026博鰲不動産投資大會繼續在海南召開。
在演講中，華潤有巢REIT資産管理負責人許歡表示，華潤有巢公寓社區上海馬橋項目共計2475間可出租房間，截至2025年6月30日項目出租率達96%，2026年二季度出租率持續維持95%以上高位。
許歡介紹，項目具備完善的産品體系，搭建了“一張床、一間房、一套房”的分層産品矩陣，分層适配不同租住需求，是項目能夠維持長期穩定現金流的核心優勢。
區位層面，有巢馬橋項目周邊匯聚莘莊工業區、闵行經濟技術開發區等多個重點産業園區，内生租住需求充足。
租客結構方面，馬橋項目呈現“兩大兩高”的優質客群特征，即個人客戶占比大、地緣性占比大、客戶年輕化程度高、客戶學歷高。
該類租客群體租住需求穩定、支付能力較強、居住品質要求高，是市場化機構重點布局服務的優質高淨值租戶，為項目長期穩健運營提供支撐。
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