換句話說，園區不再是物理空間的提供者，而是一個新生産力的容器。
2026博鰲産業科技大會·現場快訊：8月12日下午，2026博鰲産業科技大會繼續在海南召開，在“進階之路”讨論環節中，中國企業改革與發展研究會理事葛培健表示，科技變革，尤其是 AI 時代的到來，對産業園區而言不是漸進式的優化，而是一場颠覆性的變革。
結合當前新質生産力的政策語境，它所代表的數字化、綠色化、融合化這 "三化"，也是十五五規劃的核心方向，而這三化落到園區層面，最根本的影響在于，傳統産業園區的價值錨點是租賃性資産，而未來的園區，将演變為産業生态型的基礎設施。
他表示，未來衡量一個園區是否真正适應了 AI 時代、是否真正承載了新質生産力，標準是可以概括為四個維度，即這個園區能否承載新技術、能否接入新網絡、能否孵化新物種、能否計量新價值。
換句話說，園區不再是物理空間的提供者，而是一個新生産力的容器。一旦這個定位發生變化，它就會沿着整個價值鏈傳導 ，從資産定位、産業招商，到日常運營，再到資本模型和制度創新，每一個環節都将迎來一系列深刻的變化。這就是 AI 和新質生産力對傳統産業園區帶來的真正變革。
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