通往創造之路：2026博鰲産業科技大會啟幕

（2026年8月12日 星期三·海南） 2026年，站在“十五五”規劃的開局之年，新質生産力從戰略藍圖落地深耕，全面邁入産業化、實體化的實踐新階段。

作為實體經濟承載地、創新要素集聚地的核心産業園區，傳統依賴場地租賃、物業托管的粗放式發展模式已然落伍。歷經高速擴張的增量黃金周期後，行業正式邁入存量競争的全新發展階段。

當下，集中供應帶來的市場壓力不容忽視，以降租換取出租率，利潤空間持續收窄，存量租戶的穩定性遭遇挑戰。

“内卷”終究不是長久之策。新時代下，産業空間的核心價值早已跳出建築本身，轉向全周期運營增值與股權投資增值的復合型價值體系。

新舊動能轉換的時代進程中，科技與創新帶來了最主要的推動力。互聯網、物聯網、大數據、雲計算和人工智能等新技術，正以前所未有的速度重塑園區的運營邏輯。

“十五五”規劃已将量子科技、生物制造、具身智能、腦機接口、6G等确立為新的經濟增長點；與此同時，集成電路、航空航天、生物醫藥、低空經濟、新型儲能、智能機器人等被明确列為重點打造的新興支柱産業。

從未來産業的前瞻布局到新興支柱産業的規模化培育，國家戰略的坐標已經標定。

新基建持續發力，5G 網絡、大數據中心、工業互聯網底座加速落地；一批在細分領域具備核心競争力的“隐形冠軍”正在成為園區招商的精準靶向標的；産業鏈在更大範圍内重新配置，跨區域的分工與協作催生出新的園區增長極。

科技正從“能對話”走向“能辦事”，從概念驗證邁入真實交付。以AI大模型、具身智能、工業互聯網為代表的前沿技術，走出實驗室、賦能生産線，行業正加速從傳統制造向智能制造轉變，從單一産業向融合共生轉變。

與此同時，物流領域同樣迎來深刻變革。智慧物流從概念走向實戰，自動化倉儲、無人配送、數字孿生調度系統正在重新定義供應鏈效率的邊界，物流園區正在從單純的貨物中轉節點升級為産業供應鏈的核心樞紐。

資本市場也在重構對産業園區的價值評判標準。當産業園區的價值邏輯從“租金現金流”轉向“運營服務能力+産業投資回報”的雙引擎驅動，REITs的常态化發行正在為行業走通“投融管退”資産全生命周期提供靈活且有效的平台。

科技變革浪潮奔涌向前，擺在所有從業者面前，還有一系列關乎行業長遠發展的關鍵課題：怎樣完成産業園區商業模式的叠代升級，從租金收益為主轉向全鏈條價值挖掘與生态共建；地方政府如何用好政策工具、載體資源，撬動行業龍頭提前布局、以點帶面形成産業集聚效應；智能裝備、通用人工智能、人機交互等前沿技術，怎樣深度嵌入産業生産、城市運維、園區管理各類實景場景，完成商業化閉環與大範圍推廣；面對産業模式的深刻變革，資本市場又該建立怎樣的研判邏輯，精準捕捉兼具持續運營能力與長期成長潛力的優質資産。

8月 12日，2026博鰲産業科技大會如期啟幕，匯聚全産業鏈的智慧與力量，以“通往創造之路”為主題，在落地與生長中共同探尋産業自立、科技圖強的确定答案。

出席本次大會的嘉賓包括有：中國企業改革與發展研究會理事葛培健，京東集團SEC委員、京東産發CEO 陳若煜，吉寶城市發展部（中國）執行副總裁彭志堅，明明機器人總經理丁險峰，上海峰飛科技有限公司高級副總裁孫銘，園動力産業發展創始人、董事長張鵬，招商産園總經理助理、産業研究院院長羅鋒，星河産城研究院院長、星河領創天下負責人王英傑、寶灣副總經理段斐欽、ESR業務管理與投資(香港)董事總經理曾瑞華、萬物雲政企客戶服務中心總經理、萬物雲城總經理宋瀾濤，東久新宜首席投資官陳名，龍湖集團千丁智能CTO劉懷洋，中園産業運營公司總經理肖琴、園動力産業發展集團副總裁許洪睿等，圍繞前沿科技落地、産業空間運營、智能制造與産業投資等熱點話題展開深入探讨。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。