觀點網訊：阿里拍賣8月5日公佈，8月31日10時至9月1日10時，上海虹源盛世投資發展有限公司破產管理人將在阿里資產平臺公開拍賣上海市閔行區申長路979號的恒大虹橋國際項目土地使用權及在建工程，上海市第三中級人民法院負責監督。

該標的起拍價與評估價均為78.43億元，參與競拍需繳納保證金4億元，單次加價幅度為500萬元。

標的所屬主體上海虹源盛世投資發展有限公司成立於2011年12月28日，註冊資本2億元，核心股東為深圳市盛世萬象投資管理有限公司與恒大地產集團上海盛建置業有限公司，現已進入破產清算程序。

項目地處上海虹橋核心商務區，土地包含兩宗商服類建設用地，合計面積9.21萬平方米，土地使用權期限至2052年2月21日，業態涵蓋商業、辦公、娛樂。

項目整體劃分為A、B兩大片區，建築主體結構已封頂，外立面施工完成，僅室內精裝修及部分安裝工程未完工，自2020年3月起停工。

A區共8棟建築，總建築面積14.25萬平方米，已取得預售許可證，業態包括臨街商鋪、辦公、酒店、會展，配套地下室面積12.74萬平方米，已有369套房源完成網籤備案。

B區共5棟建築，總建築面積12.14萬平方米，暫未辦理預售許可，以酒店、辦公、商業為主，配套下沉式廣場面積7.72萬平方米，項目整體可售總面積47.07萬平方米。

拍賣還包括現場辦公設備及傢俱，賬面清查餘額為8924.5元，其中48項電子設備已盤虧。

該資產附帶權利負擔，地下商業部分需補繳土地出讓金約3億元，成交後清場、資料缺失、欠費、網簽註銷等事宜均由買受人自行負責。

符合資質的優先債權人可參與競拍，並以有效債權衝抵部分成交價款，既可單獨組團也可聯合其他投資方參拍。