觀點網訊：7月29日，青島下半年首宗地塊成功出讓。
據悉，嶗山區張村河板塊一宗低密商住地塊，經過118輪競價，由綠城旗下青島合創綠投投資有限責任公司以總價10.87億元、樓面地價21172元/平方米競得，溢價率12.55%。這是綠城首次進入嶗山市場。
該地塊位於遼陽東路北、蜀山路西，與嶗山壹號院相鄰，佔地面積39499.4平方米，容積率不超過1.3，建築密度≤30%，綠地率≥30%，總建築面積約51349.22平方米，其中住宅建面約48349.22平方米，商業建面約3000平方米，商住比1:9。
地塊起拍樓面地價18812元/平方米，為張村河板塊起拍樓面價天花板，也是當前張村河南容積率最低的改善用地，總起拍金額9.66億元，競買保證金4.83億元。
出讓文件規定，地塊配套的零售商業樓面地價為11809.8元/平方米，總價3542.9503萬元，該部分不溢價。地塊不接受地方政府融資平臺公司及個人競買申請，青島市、區（市）國有企業參與競買須按規定報備。
此次競拍吸引了海信地產、青特和綠城三家房企參與。海信地產已在張村河佈局四個在售項目，2026年上半年再度登頂青島房企銷售排行榜榜首。青特年內已先後斬獲城陽國城路、李滄鄭莊等多宗地塊。
地塊南側為遼陽東路，東側為松嶺路，北側為合肥路，周邊有張村河小學、青島科技大學、張村河生態公園及嶗山區社區衛生服務中心等配套。