觀點網訊：近日，韓國私募基金安博凱（MBK Partners）持有的鰂魚涌海裕街臨海地申建地標性綜合體項目，獲規劃署部分同意，城規會於當日對該申請進行審議。

據介紹，該項目計劃打造集住宅、零售餐飲及文化休閒娛樂於一體的大型綜合項目，可建總樓面約42.5萬平方呎，提供最多225夥住宅及1幢世界級文化場館。規劃署指出，申請中住宅比例高達67.2%，未能充分符合該地帶以文化、旅遊為主的規劃意向，建議後續修訂時將住宅樓面佔比控制在50%以內，同時反對直接放寬高度限制至主水平基準以上47米。

信息顯示，該地塊閒置逾二十年，曾先後提出工廈、旅遊發展及酒店寫字樓等規劃，2019年的海濱休閒旅遊商業發展方案雖獲城規會批准但未落實。本次申請引入文化及商業元素，被認為可在一定程度上活化海濱。