觀點網訊：6月29日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌朝陽區南磨房鄉廣渠路城中村改造項目0409-10地塊，地塊狀態為預申請，起拍價70.5億元。
信息顯示，該地塊土地面積36847.62平方米，建築控制規模103173.33平方米，容積率2.80，樓面價約6.83萬元/㎡。四至範圍為：東至0409-09地塊西邊界，南至規劃大郊亭三街北紅線，西至街坊二路西邊界，北至0409-09地塊南邊界及廣渠路南紅線。
據介紹，該地塊涉及地鐵28號線一體化開發，東側0409-09地塊地下部分可建設地下商業（建築規模約2000平方米）及與28號線相連通的通道，地下商業設施不得分割出售。
出讓文件明確，本次申請地塊暫不涉及不可移動文物，相關考古發掘工作正在進行。預申請受理時間自2026年6月29日起至2026年7月28日下午17:00。