2026長三角產業科技論壇·現場快訊： 5月20日下午，2026長三角產業科技論壇在蘇州工業園區南岸新地召開。

在“產業新生態”主題討論會環節，蘇州光谷聯合科技產業發展有限公司副總經理姚園園結合十餘年政企協同、產城融合從業經驗，圍繞城市更新發展實踐發表見解。

當下各地老舊廠房、低效用地迎來轉型契機，普遍面臨空間重構與產業煥新雙重挑戰。姚園園直言，城市更新不僅是空間改造，更是產業升級和動能轉化的重要抓手，行業發展亟需平衡物理空間改造與新興產業生態培育，避免空間改造與產業需求相互脫節。

結合全國多地園區城市更新改造經驗，她提出三大實操思路：一是堅持產業規劃前置，項目前期開展長期產業調研，梳理區域產業基礎，敲定產業發展路徑與招商方向，讓規劃兼具決策參考與落地指導作用；二是遵循空間適配產業原則，摒棄先建載體再引產業的模式，結合企業業態需求、租金承受能力以及區域資源稟賦，科學規劃改造業態與投入規模；三是推行運營全程介入模式，運營團隊參與項目策劃、設計、建設、招商全流程，精準對接企業實際發展訴求。

姚園園認為，城市更新既要優化城市空間面貌，更要築牢產業發展內核，真正依託園區運營實踐，讓城市更新精準適配產業升級整體需求，實現空間更新與產業重構深度融合。