2026長三角產業科技論壇·現場快訊：5月20日，2026長三角產業科技論壇在蘇州正式召開，會議主題為“新浪潮：科技與萬象”。

會上，中集產城園區運營公司(南京)總經理王文健表示，在產業園區同質化競爭加劇的背景下，中集產城依託中集集團產業基因與全國園區佈局，深耕“6+X”產業體系，創新提出從招商運營向運營招商的戰略轉型，致力於破解傳統園區“房東經濟”的瓶頸。

王文健還表示，面對企業日益多樣化、非標化及個性化的發展需求，中集產城打破傳統單一的物理空間租賃模式，梳理並推出了涵蓋三大類、七個子類、一百多項具體內容的C+運營服務體系。該體系旨在通過精準對接企業在資本、市場、人才及技術端的核心痛點，為企業提供真實有效的降本增效方案，從而構建起園區與入駐企業之間深度綁定的長週期陪跑關係。

以深圳光明項目為例，中集產城依託自身業務場景優勢，前瞻性佈局衛星物聯網產業產業生態，為園區企業搭建起抱團發展與訂單對接的實體平臺。

王文健介紹，這種基於真實產業場景的運營賦能，不僅有效提升了園區的產業吸附力，更實現了逆勢增長——在周邊租金普遍下調的市場環境下，該項目出租率依然穩定。

“這一實踐充分證明，通過深度的產業生態打造與前置化運營規劃，園區能夠擺脫單純的價格內捲，真正實現與企業的互惠共贏與高質量協同發展。”