觀點網訊：4月21日，上海2026年第三批次住宅用地土拍正式開拍，共推出3宗涉宅用地，總出讓面積約10.12萬平方米，起始總價約65.49億元。
最終3宗地塊全部成交，最高溢價25%，總成交金額72.09億元，拿地房企有金山濱海集團、中建八局、招商蛇口。
其中，位於徐匯區長橋板塊地塊，是本次土拍中起拍價最高、市場熱度最為集中的一宗地塊。據悉，該地塊共計有上海城投、招商、中海、象嶼&建發、越秀、保利&西岸、華潤、綠城、金茂&湖北清能九組競買人蔘與現場競價，經過82輪競價，最終招商蛇口以總價330000萬元競得地塊，成交樓面價87150元/㎡，溢價率25%。
此外，普陀區石泉街道地塊，地處內中環之間的成熟居住板塊，東至碌曲路、西至蘭田路、南至A17B-02地塊、北至堰門路，屬於普陀區舊改與城市更新持續推進的重點區域。最終地塊由中建八局&招商蛇口競得，成交總價302900萬元，樓面價62077元/㎡。
金山新城核心區地塊，位於被蒙山北路、南陽灣路、衛零北路、龍山路四條主幹道圍合，處於金山城市發展的核心主軸上，是金山新城近年來出讓的最為優質的住宅用地之一。最終地塊由金山濱海集團競得，成交總價87955萬元，樓面價13810元/㎡。