2026觀點購物中心暨零售消費峯會·現場快訊：4月16日下午，2026觀點購物中心暨零售消費峯會在深圳深業上城召開，在演講中，華夏基金REITs業務部副總裁吳文婷提到，商業不動產發行公募 REITs 後，項目運營將迎來四大審視。

她指出，第一是項目的經營業績要求披露地更直接和透明，關鍵運營和財務指標需準確、真實、及時披露，接受投資人、同業、租戶等全方位對比與監督；第二是合規管理要求更嚴格，從前期申報到存續期運營全流程必須嚴守合規底線，對投資人負責；第三是財務核算精細化程度需要進一步提升，數據需要按月度、季度、半年度和年度統計，節奏更快、頻次更高；第四是運營分析更精細化，除原來關注的銷售額和客流外，還需重點聚焦出租率、收繳率、租金單價、剩餘租期、營業收入、EBITDA等關鍵指標及行業和市場競爭研判分析。