2026觀點物業暨城市服務大會·現場快訊：4月15日，在2026觀點物業暨城市服務大會相關交流環節中，恆車通停車服務有限公司董事長唐學斌圍繞如何運營好房子展開分享，結合自身實踐經驗給出行業實操建議。

唐學斌表示，運營好房子是物業行業的命。在新房減少的情況下，如果物業服務有好手藝同樣能實現盈利。他結合自身實踐分享，2008年在龍華運營華美達大酒店，租約長達20年，當時租賃價格極具優勢，是很難再找到的低價房源。他強調，正是基於“服務業要掙錢，需將其物化，打造看得見、摸得着、可體驗的載體”這一理念，讓他獲得了豐厚收益。

同時，他也提到，物業企業如果想要提高運營能力，不可繞開的一定是尋找合作商，可借鑑此類固定資產運營經驗，依託現有房產資源，通過合作模式破解運營難點、實現盈利提升。