2026觀點年度論壇·現場快訊：4月2日下午，2026觀點年度論壇在廣州花園酒店召開，在演講中，金地集團開發管理公司副總經理王欣表示，在紓困項目中，除傳統項目處置外，鑑於從項目紓困形式入手尋找項目的難度較大，金地管理在相關城市探索發展了輕資產諮詢模式。

王欣介紹，項目紓困中，新資本介入後原有開發商難以退場，而新資金方需投後管理服務，金地管理為此為新金融機構提供涵蓋資金方案鋪排、後續合同簽訂及支付等業務的投後管理服務。

此外，針對部分城市地方政府債務比例高、相關服務商持有大量白條難以兌現的債務紓困需求，金地發揮中間人作用，收集債權後與政府洽談土地相關合作，引入第三方資金解決過橋問題，既滿足政府降負債需求，也讓債權企業獲得額外開發收益，金地藉此在城市深耕中獲取多個項目，為輕資產業務開闢新方向。

王欣提到，過去幾年金地的開發管理服務獲得業主認可，公司秉持“開發服務的成績由管理者創造管理價值”的樸實認知，力求不給業主增加額外成本，通過價值創造與業主共享收益。