楊勁：四新轉型模式為中信城開走出了一條轉型之路 | 觀點年度論壇

2026觀點年度論壇·現場快訊：4月2日，2026觀點年度論壇在廣州召開，會議主題為“新周期：量變到質變”。

中信城市開發運營有限責任公司黨委書記、董事長楊勁發表演講表示，中信城開依托“金融+實業”産融協同優勢，确立“開發+運營“雙輪驅動格局，聚焦風險化解、城市更新等核心賽道。

他介紹，中信城開主動構築“探索新模式、打造新産品、運用新技術、構建新生态”的四新轉型模式，走出了一條具有自身特色的轉型之路。

第一，探索新模式。我們打造“金融支持+風險隔離+資産管理”模式，聯動AMC、銀行等多方資本，為出險項目注入資金並輸出開發管理能力，提供代建、監管等專業化服務，盤活爛尾資産、回籠資金。

該模式已在全國十余城落地30余個化險項目，管理貨值超2000億元。同時，中信城開通過空間、科技、服務、數據四大場景優化商業運營，在管某辦公樓宇改造後利潤從幾十萬元躍升至超1億元，運營提升成效顯著。

第二，打造新産品。中信城開緊扣“好房子”導向，發布“四好一高一全”産品價值觀，建立完善的産品標準體繫，覆蓋剛需、改善、高端全産品線。其中深圳信悅灣項目憑借核心地段、極致産品力及創新策略，首開2小時銷售就突破100億元。

第三，技術應用領域，以數字化、智慧化、綠色化賦能全周期。建造端運用數字孿生、智慧造樓機實現高效安全施工；産品端融入低碳、淨水、智能繫統提升居住體驗；運營端借助AI強化研判，提升效率與體驗。此外，我們拓展停車場新賽道，通過精細化運營提升資産效能，業務發展态勢良好。

第四，構建新生态。中信城開發起“信悅融”城市更新聯盟，匯聚資源為項目提供繫統化解決方案，打破邊界、開放協作。同時依托中信全産業鏈優勢，為客戶、租戶等提供多元權益，打造專屬中信客群的社區生态。

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