觀點網訊：3月26日，華安張江產業園封閉式基礎設施證券投資基金髮布2025年年度報告。
根據公告內容，華安張江產業園REIT 2025年實現本期收入1.42億元，同比下降12.54%；本期淨利潤-4278.78萬元，虧損幅度較上年擴大48.81%；本期經營活動產生的現金流量淨額為1.05億元，同比增長1.57%。期末不動產基金總資產26.25億元，淨資產25.33億元。
收益分配方面，本期可供分配金額1.13億元，單位可供分配金額0.1173元，現金流分派率4.65%。
項目運營層面，基金持有張江光大園和張潤大廈兩個不動產項目。2025年期末可供出租面積8.63萬平方米，實際出租面積7.54萬平方米，期末出租率87.38%，同比下降4.92個百分點。平均租金單價5.45元/平/天，同比下降1.43%。其中張江光大園期末出租率80.50%，同比下降11.90個百分點。
期末租金收繳率99.26%，期末剩餘租期645天，同比減少17.73%。