觀點網訊：3月10日，上海中原地產監測數據顯示，3月7日上海二手房市場單日成交1324套，創下2026年以來新高，這也是時隔315天后上海二手房單日成交再次突破1300套關口。
數據顯示，進入3月以來（截至3月8日），上海二手房（含商業）累計網籤成交6722套，市場活躍度明顯回升。本輪政策出臺後市場反應節奏明顯加快，新一輪“滬七條”於2月26日落地，僅約10天時間成交量便突破1300套水平，較2024年政策出臺後的兩週反應週期縮短。
安居客平臺統計數據披露，3月2日至8日期間用戶主動發起微聊對數月同比增長約80%，微聊留電率周環比提升5.6個百分點、月同比提升20.2個百分點，購房者與經紀人的溝通意願和成交轉化潛力同步提升。
一線門店反饋顯示市場情緒亦在變化。部分中介機構表示，新政後帶看量與成交節奏明顯加快，有房源從掛牌到成交僅用一週時間完成交易，亦有長期觀望的購房者開始入市，置換鏈條逐步恢復。
上海鏈家研究院數據顯示，新政實施後（2月25日至3月5日）二手房日均成交量較春節前增長9%，新房認購量較春節前增長55%。從區域結構看，外環外成交較春節前增長17%，增速明顯高於外環內。
成交結構方面，300萬元以下剛需房源成交佔比超過60%，800萬至1200萬元改善型房源佔比亦有所回升。業內人士認為，在公積金額度提升等政策疊加作用下，剛需與改善需求正在同步釋放。