觀點網訊：1月9日，香港屯門居屋悅湖山莊一套三房單位以433.8萬港元成交，較七年前購入價貶值逾百萬港元。美聯物業區域營業董事梁浩文透露，該592平方呎單位原業主2019年以543萬港元購入，賬面虧損109.2萬港元，貶值幅度達20%。

據瞭解，該物業位於悅湖山莊4座低層B室，最初掛牌價為470萬港元，經議價後由區內換房客承接，成交實用呎價約7328港元。此次交易反映出香港二手樓市持續面臨調整壓力，部分早年高位入市業主需折讓離場。