2025觀點產業科技年會·現場快訊：12月3日，觀點機構主辦的2025觀點產業科技年會在廣州舉行。

在“產業思辨”主題討論中，曾牽頭編制華潤置地產業園運營標準的中園產業運營（深圳）有限公司CEO肖琴，分享了其對產業運營角色變遷的洞察。

肖琴指出，過往園區更多扮演“房東”與空間運營商，而新時代下運營者需完成三重角色轉變。

需像品牌創始人一樣，關注長期價值並與客戶深度鏈接。具體需做到：產業策劃垂直化（如基於汽車零部件基礎打造自動駕駛軟硬件協同園）、產品規劃人性化（兼顧企業貨運倉儲與員工托幼、公寓等需求）、運營服務陪伴化（提供從工商財稅到融資市場的全週期服務，即使企業離園仍持續關注）。

需深度參與產業創新鏈，將龍頭企業、中試平臺、檢測機構、產業基金等創新要素在園區內實現有效聚合，為中小企業賦能。

針對科技企業“缺場景”的痛點，將園區自身作為試驗場，開放能源管理、機器人巡檢配送等場景，為技術提供落地土壤。

她總結，運營的轉變源於服務對象從傳統制造企業轉向新興科技企業，其需求已從物理空間聚合升級為創新生態構建。