2025觀點產業科技年會·現場快訊：12月3日，觀點機構主辦的2025觀點產業科技年會在廣州舉行。在“產業思辨”主題討論環節中，中創集團總裁鄭貴輝分享了其對產業園區升維底層邏輯的思考與實踐。

鄭貴輝回顧了中創集團自2010年起佈局生物醫藥與新材料的歷程。他坦言，在當時南沙生物醫藥產業近乎為零的背景下做出選擇，是基於對“生命健康是永恆朝陽行業”的長期判斷。他強調，產業運營的核心是產業邏輯，而非物業邏輯，構建生態“說起來容易做起來難”，需要長期、大規模投入人力、物力與智力。

面對當前環境，鄭貴輝提出了獨特的“三者協同”觀點：“我認為應該是有效的政府、有為的企業和有效的市場。如果不是這樣去做，你肯定做不好這種產業生態和產業園區。”他解釋，完全依賴政府政策鼓勵無法構建真正有生命力的生態，企業必須堅持以市場需求為導向。

“做產業做生態，在今天比三年前、五年前更加困難和艱難。”鄭貴輝指出，在不確定性增加的時代，他建議後來者不必重複其走過的艱難道路，而應轉向“專業分工、協作合作”的模式。“你認為缺什麼，不一定要去做什麼，一定要找到合適的合作方、協作方共同去做。”

他最後總結，面對更加複雜的環境，企業需要保持清醒認知，通過精準對標與協作，才能用2到3年時間走出當前的產業困境。