地方國企的轉型是基于城市與産業能級的“換一種活法”，旨在成為産業的合伙人、生态的構建者。
2025觀點産業科技年會·現場快訊：12月3日，觀點機構主辦的2025觀點産業科技年會在廣州開幕，主題為“躍遷的時代”。
蘇州工業園區城市重建有限公司副總經理劉海霞指出，堅實的城市與産業能級是轉型的底層要素。她将産業園區的發展概括為四個階段：1.0時代（土地招商）、2.0時代（標準廠房）、3.0時代（政策賦能），直至當前的4.0時代（生态構建）。4.0時代的核心在于構建“精準産業定位、硬核空間載體、柔性服務生态、活躍社群網絡”的綜合能力。
她介紹，蘇州工業園區城市重建作為地方一級國資，在過去二十年深度參與了區域的城市化與更新。近年來，公司從城市開發者向産業運營者轉型，産業載體儲備已達300萬平方米。2024年，随着跨境電商與低空經濟成為市級戰略重點，公司旗下兩個産業園被選為核心載體。
劉海霞總結道，城市國企的轉型並非脫離根基的二次創業，而是尊重市場規律的“換一個活法”。未來，公司将立足于城市服務的本質，向 “産業合伙人、生态構建者和戰略踐行者”的角色持續躍遷。
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