觀點網訊：11月19日，據中原地產數據，香港樓市延續回暖勢頭，10月一手住宅成交突破1700宗，連續第九個月站穩千宗水平，追平2019年3月至11月最長紀錄；同期逾5000萬元大額交易錄得64宗，涉及總金額約68億元，均創一年新高。

政策層面，港府年初“撤辣”併疊加按揭成數放寬、按揭利率上限下調等措施，顯著降低購房稅負與首付壓力；美聯儲9月啓動降息後，香港最優惠利率跟隨下調，實際按揭利率跌破4%，租金回報率回升至3%以上，吸引資產配置資金迴流。根據公開資料整理，摩根士丹利、花旗等機構在最新報告中將2025年香港樓價預測由跌轉升，預計全年漲幅5%至8%，並指庫存消化週期已縮短至12個月，為2014年以來低位。