2025觀點商業年會·現場快訊：11月12日，觀點機構主辦的2025觀點商業年會在上海開幕。在不動產資管峯會上，多位參會嘉賓圍繞“不動產新生”展開主題討論會。

其中，千丁數科針對傳統商業和資產估值的關係，發表了看法。據介紹，千丁數科是龍湖集團旗下的數字化公司，從龍湖作為運營方的視角來看，龍湖一直注重內驅內省，用現金流、EBITDA來評估自持商業的運營情況。

千丁數科提到：“龍湖商業資產在我們看來是一個特別特殊的資產，我們更重要的是運營的能力，最主要的是如何把一個商業資產打造成消費者喜歡、符合消費趨勢的一個場域。”

千丁數科表示在接觸的業務中，最大感受是商場運營是藝術與科學的組合，“我們有很多專業的團隊同事，其實他深諳現在消費趨勢的變化，我們在談銀髮經濟、寵物經濟。”

另外，基於商管團隊對不同區位的數據調研和分析，以此決定商場定位、招商組合、場景打造和調改。

這個過程數字科技可以解決什麼問題？千丁數科表示：“會員的數據、會員人流客流的消費動線和消費行為的數據，可以反哺到商業的招商談判、微觀定位調改、以及業態的分析，這個是目前我們在做的一個方向。”