會員的數據、會員人流客流的消費的動線和消費行為的數據，可以反哺到商業的招商談判、微觀定位調改、以及業态的分析，這個是目前我們在做的一個方向。
2025觀點商業年會·現場快訊：11月12日，觀點機構主辦的2025觀點商業年會在上海開幕。在不動産資管峰會上，多位參會嘉賓圍繞“不動産新生”展開主題讨論會。
其中，千丁數科針對傳統商業和資産估值的關繫，發表了看法。據介紹，千丁數科是龍湖集團旗下的數字化公司，從龍湖作為運營方的視角來看，龍湖一直注重内驅内省，用現金流、EBITDA來評估自持商業的運營情況。
千丁數科提到：“龍湖商業資産在我們看來是一個特别特殊的資産，我們更重要的是運營的能力，最主要的是如何把一個商業資産打造成消費者喜歡、符合消費趨勢的一個場域。”
千丁數科表示在接觸的業務中，最大感受是商場運營是藝術與科學的組合，“我們有很多專業的團隊同事，其實他深谙現在消費趨勢的變化，我們在談銀發經濟、寵物經濟。”
另外，基于商管團隊對不同區位的數據調研和分析，以此決定商場定位、招商組合、場景打造和調改。
這個過程數字科技可以解決什麼問題？千丁數科表示：“會員的數據、會員人流客流的消費動線和消費行為的數據，可以反哺到商業的招商談判、微觀定位調改、以及業态的分析，這個是目前我們在做的一個方向。”
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審校：劉滿桃
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