在保障比較好的去化和出租率方面，首先就是要保障客戶行業的多元化，因為單一的客戶，當這個行業遇冷時，整體租戶就會面臨一個比較難受的狀态，可能會出現大面積的退租。
2025觀點商業年會·現場快訊：11月12日， 以 “向上的信心”為主題的2025觀點商業年會在上海開幕。
在下午舉行的不動産資管峰會中，蜜蜂公司(BEEPLUS)聯合創始人兼蜜蜂發展總裁戴健進表示，蜜蜂是國内比較早一批做輕資産轉型的運營商，現在主要是幫地方政府還有國企做寫字樓還有園區的一些招商和管理。
“回顧過去我們運營的項目，發現一個很重要的共性，這個共性並不是說我們到了每個區域就去幫該區把所有的寫字樓去化，而是在所有的矮子里面拔高，我們在拔高個里面做到最好，形成了虹吸效應。”
戴健進指出，在面臨整個行業的寒冬過程中，怎麼去保障自有的樓宇，怎麼保障園區的資産保值，其實就是要在樓宇里面打造獨有的特色和差異化。
他提到，在保障比較好的去化和出租率方面，首先就是要保障客戶行業的多元化，因為單一的客戶，當這個行業遇冷時，整體租戶就會面臨一個比較難受的狀态，可能會出現大面積的退租。
第二就是保障樓宇産品的多元化，“就是我的項目里面，不僅僅是可以滿足一個人到10個人，還可以覆蓋到100人、200人，所以就是無論來的是多大的客戶，也可以把它‘吃掉’，這個就是産品的多元化。”
第三個是要保障項目收入多元化，“過去最大的收入可能就是租金收入，其實很早之前我們就自己研發出，項目不僅只有to b端的收入，也有to c端的收入，比如說在樓宇里面融入了很多商業配套元素，包括咖啡、會議展廳活動等。”
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載