2025觀點商業年會·現場快訊：11月12日，觀點機構主辦的2025觀點商業年會在上海開幕。在下午的不動產資管峯會上，多位參會嘉賓圍繞“商辦的未來”展開主題討論會。
其中，金地集團開發管理公司商辦總監兼商辦事業部總經理田賀維提到，參考國內機構統計數據，今年前三季度，全國商辦市場新開工面積較去年同期下降近25%，投資金額較去年同期下降20%，商辦投資規模處於近十年低點，未來三年，北上廣深核心一線城市，每年平均將有百萬平米的新增供應量。
對於商辦市場是否見底，田賀維提到：“這些數據不是悲觀的數據，而是市場理性的現狀。”
田賀維表示，商辦市場現狀並非簡單週期問題，早期國內商辦市場發展以開發投資屬性為主，很多項目與金融綁定，更多關注投資和開發面積，而非運營屬性，忽視了未來的運營需求。“經歷這一輪調整後，既是機遇，也是大浪淘沙、不破不立的過程。相信未來商辦市場會呈現新的變化、新的發展模式和方向。”