2025觀點商業年會·現場快訊：11月12日，觀點機構主辦的2025觀點商業年會在上海開幕。

在下午的不動產資管峯會環節，CBRE世邦魏理仕中國區研究部負責人謝晨表示，過去兩年的辦公樓租金處於一個加速下行的通道里。

“2024年，在我們所監測的10個城市中，租金平均降幅大概在7%左右，今年我們預計到四季度結束時的整體降幅應該會在8.5%-9%。其中有一些城市的降幅會比較大，比方說深圳今年在集中下調租金。”

對於2026年的展望，謝晨指出，在基準情景假設當中，短期看租金仍然是會延續下降的趨勢。