CBRE世邦魏理仕中國區研究部負責人謝晨表示，在今年的調查當中，推動企業做選址決策的五大因素其實沒有太大的改變，但是在具體的比例上有一些變化，主要體現在租戶對于辦公樓租約的價格和對租約靈活度的關注度較去年有進一步的提升。
2025觀點商業年會·現場快訊：11月12日，觀點機構主辦的2025觀點商業年會在上海開幕，主題為“向上的信心”。
在下午舉行的不動産資管峰會環節，CBRE世邦魏理仕中國區研究部負責人謝晨表示，在今年的調查當中，推動企業做選址決策的五大因素其實沒有太大的改變，但是在具體的比例上有一些變化，主要體現在租戶對于辦公樓租約的價格和對租約靈活度的關注度較去年有進一步的提升。
“我們今年的調查當中，86%的租戶表示，在未來簽訂續租或者搬遷租約的時候，更低的租金價格是他的決策因素，而去年這個比例是83%。”
謝晨指出，排第三位的是靈活的租約條款，“也就是說各行各業在面臨比較大的業務不确定性的時候，對于這個承載業務的辦公空間，大家希望有更大的靈活度。這個靈活度可能體現在具體的空間解決方案上，也會體現在租約的條款當中。這個比例去年調查差不多是49%，今年提升到了55%。”
在靈活度和租金的基礎上，租戶同時還在尋求區位交通和配套，比例高達70%；此外，可持續發展仍然是排在第四位。
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