2025觀點商業年會·現場快訊：11月12日，觀點機構主辦的2025觀點商業年會在上海開幕。

上午舉行的全體大會中，平安不動產首席運營官曾燦霞表示，辦公樓市場的供需矛盾一直都在；商場空置壓力以及租金回落壓力依然還在，二八法則在零售不動產市場愈演愈烈。

機構型長租公寓供給達峯，但租金受宏觀形勢下收入增長下行影響，築底徘徊。下行與分化是近幾年行業的共性表現。

她表示，並不是叫不動產，就可以穿越週期，只有優質的不動產才能穿越週期，這是市場在當下給我們的一個最大提示。

“作為從業者，在這個時點上，要真正回到資產價值創造的原點，思考是什麼導致了這種分化，思考租金從哪裏來，思考如何可持續的增長，變得尤為關鍵。”