觀點網訊：11月2日，萬科企業股份有限公司發佈公告，披露深鐵集團向公司提供股東借款並由公司提供擔保暨日常關聯交易的詳細信息。
公告顯示，萬科於2025年11月2日與第一大股東深圳市地鐵集團有限公司簽署《關於股東借款及資產擔保的框架協議》。《框架協議》約定從2025年以來至公司2025年度股東會召開日為止期間，深鐵集團向萬科提供不超過220億元借款額度，借款額度包括《框架協議》生效之前已實際發生但公司未提供抵/質押擔保措施的信用借款及已提供擔保但後續確認擔保無法實施或部分無法實施的借款，及框架協議生效之後發生的借款。萬科將對《框架協議》下實際發生的借款提供抵/質押擔保。
截至目前，深鐵集團持有萬科27.18%股權，根據《深圳證券交易所股票上市規則》等相關規定，深鐵集團構成公司的關聯方，本次關聯交易事項構成公司的關聯交易。
萬科表示，借款額度為一次性信貸額度，即在股東會給予的授權有效期內，任何已償還本金的借款，不得釋放出新的借款額度供再次提取。截至本公告日期，深鐵集團已提供的無抵/質押擔保借款合同金額為203.73億，實際提款金額為197.1億。《框架協議》下的借款本金及利息總額預計不超過236.91億元。
每筆借款的初始期限不得超過3年，經深鐵集團同意，借款期限可以延長。具體借款期限由雙方在具體借款合同中約定，起息日自實際提款日起算。借款用途用於償還萬科在公開市場發行的債券本息以及經深鐵集團同意的指定借款利息。未經深鐵集團書面同意，公司不得將借款挪作他用，深鐵集團有權監督款項的使用。
萬科表示，本次《框架協議》下的借款用於償還公司在公開市場發行的債券本金及利息以及經出借人同意的指定借款利息，借款利率遵循市場化原則，不劣於目前公司從金融機構借款的利率水平。公司根據國資對外借款的相關規定擬就框架協議項下借款提供增信安排，擔保資產對應的抵/質押率不劣於市場慣例的水平。上述安排充分體現了大股東對公司的支持。