觀點網訊：10月12日，中信證券-洪山國投保障房資產支持專項計劃完成定價，標誌着區縣級國企首次通過保障房ABS實現融資。項目原始權益人武漢洪山國控發展投資有限公司由武漢市洪山區國資局控股，此前未發行過債券。

本期ABS總規模2.11億元，其中優先級2億元，預期收益率2.35%，期限結構為3+3+3+3+3+1年。湖北省融資擔保集團提供外部增信，且未抵押物業。入池資產為13處保障性租賃住房共1655套，屬經營收入類ABS中可豁免抵押物業的品種。項目2025年6月申報規模2.37億元，9月獲批2.11億元。