觀點網訊：10月9日，瑞銀髮表研究報告指出，香港零售額近期趨穩，九龍倉置業股價年內已上漲13%。該行認為，HIBOR下降帶動市場消化零售銷售穩定及盈利反彈預期，預計2025至2026年盈利增速介於2%至9%。

儘管短期數據改善，瑞銀提醒長期阻力仍存：香港居民出境游回升、內地退稅政策便利化及高端商場競爭加劇。基於最新HIBOR假設，瑞銀將九龍倉置業2025至2027年每股盈測上調4%至8%，但預測香港今明兩年零售銷售幾近持平，故維持“中性”評級。