觀點網訊：8月26日，恒生銀行發佈2025年中期報告披露，截至6月末該行香港商業房地產已信貸減值貸款較半年前增加52億港元至250.12億港元，增幅達26%。
目前該領域“具風險貸款”規模攀升至668.51億港元。
報告顯示，香港商業地產信貸質量持續承壓，第二季度末不良貸款率由去年底的6.12%升至6.69%。被歸類為“第2階段”的潛在風險貸款激增127%，從去年底的294.38億港元增至668.51億港元。疊加“第3階段”貸款，該行在香港商業地產領域的風險敞口達918.63億港元，較2024年末激增87%。
據瞭解，信貸風險等級變化源於貸款剩餘期限內違約概率模型參數的更新調整。根據該行風險分類標準，“第2階段”指信貸風險顯著增加的資產，需計提全週期預期損失；“第3階段”則為已發生實質違約的資產。