（2025年8月15日 星期五·海南）又一年四天三晚的行業盛會，在數百位各行業、企業嘉賓的參與和支持下順利閉幕。
誕生於2001年的博鰲房地產論壇，在過去25年發展歷程中，見證了中國房地產的盛衰起伏，並從房地產開發擴展到全業態，包括住宅開發、商業、產業、物流、物業、文旅、康養、城市服務、數字科技、資本金融等，已經全新升級為“博鰲房地產論壇系列活動”。
2025年8月12-15日，四天三晚的博鰲房地產論壇系列活動分別如期啓幕，分別為：博鰲房地產論壇全體大會、博鰲地產發展暨代建大會、博鰲產業科技大會、博鰲物業暨城市服務大會、博鰲不動產投資大會以及博鰲文商旅暨康養大會。
融合是本屆博鰲房地產論壇系列活動的主題，關注的是全產業鏈融合，並在博鰲這個全產業鏈生態平臺下知識共享、資源大整合，穿透產業壁壘。
以下為2025博鰲房地產論壇系列活動現場精彩影像全記錄。
8月13日 2025博鰲房地產論壇全體大會
2025年，世界格局正在經歷深刻變革。面對經濟結構的轉型升級，消費與內需是穿越這一輪週期的基礎，科技與創新則是最主要的推動力，各行各業都在創新與融合中尋找高質量發展之路。
2025博鰲房地產論壇全體大會的議題即是本次論壇的主題：融合的力量
2025博鰲房地產論壇全體大會
樊綱：提振消費與宏觀經濟穩增長 | 主旨演講
“當生產力發展到一定程度的時候，都會面臨需求不足的問題，都會面臨市場的瓶頸問題。”
樊綱 中國經濟體制改革研究會副會長、國家高端智庫中國深圳綜合開發研究院院長
中國經濟的內生動力 | 樊綱、陳淮、王承偉、洪灝博鰲鏗鏘行
2025年，中國經濟內生動力逐漸顯現，消費市場擴容與全產業鏈突圍將是增長新引擎。
(從左到右)中國經濟體制改革研究會副會長、國家高端智庫中國深圳綜合開發研究院院長 樊綱先生
中國社科院研究生院城鄉建設經濟系教授 陳淮先生
香港建業集團、漢國置業主席 王承偉先生
知名經濟學家 洪灝先生
洪灝：全球經濟和市場展望 | 主旨演講
中國經濟的短週期依然在修復，這時候我們應該會看到，中國的股市，無論是港股還是A股，將會繼續有所表現。
洪灝 知名經濟學家
羅臻毓：重塑中國房地產格局—開啓亞洲下一個增長引擎 | 主旨演講
中國開發商可發揮卓越的資本實力、開發專業知識和品牌認知度優勢，建立市場主導地位。
羅臻毓 越南南龍地產CEO、桉得資本董事長、聯合創始人
地產精英 博鰲論劍：融合的力量
新的時期，產業交融發展必將是未來大趨勢。在此之中，住宅、商業、產業、物流、數字科技、物業及城市服務、資本金融等全產業鏈共融發展，是通往未來的路徑。
(從左到右)國家金融與發展實驗室特聘高級研究員 邵宇先生
中國商業聯合會購物中心分會副會長兼專家委員會首席專家 蔡雲女士
京東集團高級副總裁、京東產發首席執行官 曹冬先生
保利發展控股海南雲南區域黨委書記、董事長 李勇先生
麻省理工學院Global SCALE Network中國中心主任 郭傑羣先生
億航智能副總裁 薛鵬先生
8月13日 2025博鰲地產發展暨代建大會
作為博鰲房地產論壇系列活動的組成部分，博鰲地產發展暨代建大會聚焦住宅開發、土地、代建與城市更新等全新內容，洞察行業轉型方向，是四天三晚中極具專業性的交流平臺。
2025博鰲地產發展暨代建大會主題設定為“韌性生長”，齊聚房地產開發企業、代建企業、城市更新、城投、中介、金融機構、專業機構、政府平臺公司等行業精英，探討房地產開發與代建、土地與城市化、城市更新等熱點話題，一同推動行業的高質量發展！
2025博鰲地產發展暨代建大會
本場大會有以下多位演講嘉賓和對話嘉賓登場，他們分別是：
中國社科院研究生院城鄉建設經濟系教授 陳淮先生
凱德發展（中國）首席執行官 李紹強先生
保利發展控股海南雲南區域黨委書記、董事長 李勇先生
旭輝管理集團有限公司高級副總裁 劉煜先生
華髮股份副總裁、首席設計官 黃鳳彬先生
中銀證券房地產行業首席分析師、副總裁 夏亦豐女士
金蝶中國建築房地產行業事業部總經理 顏瓊先生
東原致新副總裁 段澤坤先生
廣東省房協專家委主任委員、原世聯行集團首席技術官 黎振偉先生
主編筆記總編輯 馮毅成先生
浙報傳媒地產研究院院長 丁建剛先生
陳淮：房地產市場新模式之我見 | 主題演講
怎麼才能健康發展，怎麼樣的是新模式呢？讓這些風險均衡地配置在各個環節的參與者頭上。
陳淮 中國社科院研究生院城鄉建設經濟系教授
李紹強：Reimagine未來的中國房地產 | 主題演講
房地產行業現在的觸點還是比較多在線下。如果消費者在轉變，房地產本身還是在線下接觸，是否會有人來解綁、顛覆這個行業？
李紹強 凱德發展（中國）首席執行官
李勇：保利發展在海南的探索與實踐 | 主題演講
好產品、好服務、好生活的兌現，需要的是讀懂這片土地的性格，兌現每一位業主對生活的想像，未來需要與這個城市和區域的發展同頻共振。
李勇 保利發展控股海南雲南區域黨委書記、董事長
劉煜：主動擁抱變化 | 主題演講
代建這個行業經過幾年的發展，已經非常捲了。
劉煜 旭輝管理集團有限公司高級副總裁
黃鳳彬：華髮好房子落地實踐分享 | 主題演講
為房地產行業高質量發展新模式提供華髮範本，就是要成為好房子、好小區、好社區和好城區的建設與服務提供商。
黃鳳彬 華髮股份副總裁、首席設計官
夏亦豐：地產後增量時代的機遇 | 主題演講
城市更新不止是住宅的更新，其實還有很多非住的城市更新。在目前這個階段可能會有新的增量點，也是開發商的一個機會。
夏亦豐 中銀證券房地產行業首席分析師、副總裁
主題討論會：從野蠻到韌性的生長
曾經的房地產和如今的新能源汽車等行業一樣，站在中國經濟舞臺的中央，萬眾矚目、肆意生長，但是時代在變，形勢也在變，而今告別過往，在止跌回穩的期盼當中，撿起了曾經忘卻的能力。
（從左到右）丁建剛 浙報傳媒地產研究院院長
顏 瓊 金蝶中國建築房地產行業事業部總經理
段澤坤 東原致新副總裁
黎振偉 廣東省房協專家委主任委員、原世聯行集團首席技術官
馮毅成 主編筆記總編輯
8月13日 2025博鰲產業科技大會
時代飛馳，價值共生。如何以制度創新釋放數據要素的生產力爆發？怎樣構建新型產學研體系，突破"卡脖子"困局？資本如何在新舊動能轉換中把握價值錨點？
2025博鰲產業科技大會將繼續邀請國內外知名的產業、物流、數字科技專家學者和企業家們，以及金融機構、服務商、政府平臺公司等，緊跟中國當前經濟轉型與產業升級關鍵節點，找出深層次的發展邏輯，共同探討中國產業科技的發展方向和趨勢。
2025博鰲產業科技大會
本場大會登場的演講嘉賓和對話嘉賓，分別是：
中國企業改革與發展研究會理事 葛培健先生
京東集團高級副總裁、京東產發首席執行官 曹冬先生
招商蛇口產業研究院院長 羅鋒先生
吉寶城市發展部（中國）執行副總裁 彭志堅先生
星河產城研究院執行院長 王英傑先生
寶灣副總經理、寶灣基金總經理 段斐欽先生
ESR業務管理與投資（香港）董事總經理 曾瑞華女士
龍湖千丁數科COO魏振華先生
陽光海天停車產業集團總裁 江沁園先生
瓏井（上海）企業管理有限公司CEO張思寧先生
廣州軒凱盛投資有限公司創始合夥人 黃國軒先生
葛培健：以全方位系統性創新 破解低層次內捲陷阱 | 主題演講
擁抱全要素時代，打贏升維產業戰爭。
葛培健 中國企業改革與發展研究會理事
曹冬：新形勢下物流地產行業探索與實踐 | 主題演講
從我的角度來講，就是抬頭看一看宏觀經濟，還是要低着頭努力做事情，就是順着大勢去走。
曹冬 京東集團高級副總裁、京東產發首席執行官
羅鋒：《條例》重塑產業園區發展新格局 | 主題演講
在全國統一大市場的實質性建設環境下，我們所有的產業玩家不僅僅是政府，包括在座的所有的產業園區運營商，都必須深度調整產業發展策略，這就是政策給我們帶來的直接的影響。
羅鋒 招商蛇口產業研究院院長
彭志堅：創造、管理與運營可持續未來 | 主題演講
我們之所以致力於可持續未來的解決方案，是因為今日所為鑄就明日世界。
彭志堅 吉寶城市發展部（中國）執行副總裁
王英傑：跨境電商，雙循環中的新樞紐 | 主題演講
我們做不了資本投入，但是做好服務，做好能做的每一步事情就可以了。
王英傑 星河產城研究院執行院長
段斐欽：物流園區可持續運營的增量模式 | 主題演講
當前週期下，穿越週期其實就是把經營工作做好，只有做好經營，才有可能穿越週期。
段斐欽 寶灣副總經理、寶灣基金總經理
曾瑞華：全球重構下：物流與資本新佈局 | 主題演講
大家對於整個政策的方向，就往內需、消費的方向來走，我覺得未來三到五年是未來可期的。
曾瑞華ESR業務管理與投資（香港）董事總經理
主題討論會：數智重構
科技創新成果加速產業化、REITs擴募打通資產循環通道、低碳標準重塑空間價值……新質生產力正在重構產業與物流的發展邏輯。
（從左到右）王英傑 星河產城研究院執行院長
葛培健 中國企業改革與發展研究會理事
曾瑞華ESR業務管理與投資（香港）董事總經理
魏振華 龍湖千丁數科COO
江沁園 陽光海天停車產業集團總裁
張思寧 瓏井（上海）企業管理有限公司CEO
黃國軒 廣州軒凱盛投資有限公司創始合夥人
8月14日 2025博鰲不動產投資大會
在政策創新、估值修復及全球資本再平衡的背景下，如何制定動態投資策略，把握不動產投資的結構性機會，並規避潛在風險？
2025博鰲不動產投資大會圍繞投融先機、基金方略、REITs概觀、政策環境、市場變化、風險管理等熱點話題展開深入交流。
2025博鰲不動產投資大會
本場大會將有以下多位演講嘉賓和對話嘉賓登場，他們分別是：
F.O.G.富尚資產集團董事長、越秀REITs獨立董事 陳曉歐先生
法國外貿銀行亞太區高級經濟學家 吳卓殷先生
招商局蛇口工業區控股股份有限公司招商伊敦總經理 李傑先生
華潤有巢戰略投資部負責人 李伯喬先生
IWG集團中國區總裁 胡懋先生
楷林運營副總經理 黃君蘭女士
麻省理工學院Global SCALE Network中國中心主任 郭傑羣先生
長城證券首席經濟學家、中國華能集團軟科學評審專家 汪毅先生
畢馬威稅務合夥人 李晨女士
BOMA中國研究委員會主席、國際金融地產聯盟(IFFRE)常務理事 張平女士
北京大成（上海）律師事務所合夥人 劉唯翔先生
陳曉歐：2025-重塑中的不動產投資新格局 | 主題演講
資產價值重塑，金融和地產的聯動走強，REITs生態圈逐漸壯大與完善，專業化、精細化的資產運營管理成為市場重要趨勢。
陳曉歐F.O.G.富尚資產集團董事長、越秀REITs獨立董事
吳卓殷：變局之下的全球金融風向與企業出海趨勢 | 主題演講
全球是非常亂，有很多的不確定性，有變化，有些可能是好的，有些可能是比較大的挑戰。
吳卓殷 法國外貿銀行亞太區高級經濟學家
李傑：住房租賃資管運營之品牌升級探索與實踐 | 主題演講
內捲的本質也代表着行業越來越趨向成熟化，不再是過去的野蠻生長，應該說越來越規範了。競爭也將會從以往的“拼規模”轉向“拼價值”。
李傑 招商局蛇口工業區控股股份有限公司招商伊敦總經理
李伯喬：圍繞REITs的生意模式和組織能力 | 主題演講
租賃住房是現在新型城鎮化非常重要的一環。
李伯喬 華潤有巢戰略投資部負責人
胡懋：靈活辦公激活空間潛力助力資產增值 | 主題演講
企業對於辦公用房佈局的需求不再侷限於某個固定的地方，而是需要根據企業、根據業務的發展，根據員工的需求來追求一種更大的分佈性和流動性。
胡懋 IWG集團中國區總裁
黃君蘭：廿四年楷林·寫字樓全生命週期價值兌現之道 | 主題演講
我們始終以客戶為中心，為客戶兌現價值，這個才是我們的生存之道。
黃君蘭 楷林運營副總經理
主題討論會：投資未來
雖然都說“投資中國就是投資未來”，但是可以找到並投資的未來，並不會輕易就來。
（從左到右）北京大成（上海）律師事務所合夥人 劉唯翔先生
麻省理工學院Global SCALE Network中國中心主任 郭傑羣先生
F.O.G.富尚資產集團董事長、越秀REITs獨立董事 陳曉歐先生
長城證券首席經濟學家、中國華能集團軟科學評審專家 汪毅先生
法國外貿銀行亞太區高級經濟學家 吳卓殷先生
畢馬威稅務合夥人 李晨女士
BOMA中國研究委員會主席、國際金融地產聯盟(IFFRE)常務理事 張平女士
8月14日 2025博鰲物業暨城市服務大會
近年來，政策與行業大環境推動物業服務不斷提升標準與質量，促進行業更加註重自身價值的創造與體現。隨着“安全、舒適、綠色、智慧”成為“好房子”標準，並在2025年被首次寫入政府工作報告，與之相匹配的“好服務”也成為了行業可持續發展的重要基石。
2025博鰲物業暨城市服務大會以"領航未來"為主題，分享與交流關於物業行業發展的真知灼見。當下，物業企業應積極作為，在科技賦能下從服務內容、管理方式等全方位轉型升級，提升自身價值，推動物業服務行業邁向高質量發展的新階段。
2025博鰲物業暨城市服務大會
本場大會登場的演講嘉賓和對話嘉賓，他們分別是：
資深物業人 李長江先生
雅生活智慧城市服務股份有限公司 執行董事、總裁 李大龍先生
卓越商企服務集團有限公司首席執行官 楊志東先生
騰訊智慧零售與生活產業解決方案副總經理 翟昆先生
碧桂園服務副總裁、CTO趙曉光先生
金茂物業服務發展股份有限公司首席信息官 袁鴻凱先生
金科智慧服務集團股份有限公司董事長 夏紹飛先生
僑銀股份總裁 夏冠明先生
彩生活服務集團副總裁 於海華女士
灣區智控執行董事、壹智控機器人首席執行官 林木雄先生
北京金誠同達（上海）律師事務所高級合夥人 賀國良先生
李長江：物業服務的變化與好服務的價值 | 主題演講
環境衛生、綠化長得好、小區安全，這是業主最真實、最直接的服務需求。
李長江 資深物業人
李大龍：雅生活的好服務之道 | 主題演講
當服務真正滿足於需求、紮根於需求，它絕對不是一個標準化的東西，而是差異化、有溫度的服務。
李大龍 雅生活智慧城市服務股份有限公司執行董事、總裁
卓越商企服務楊志東：破局 | 主題演講
楊志東指出，面對行業快速變化與技術迭代，數字化已成為破解困局的必由之路。
楊志東 卓越商企服務集團有限公司首席執行官
翟昆：智馭變革 助力不動產高質量發展 | 主題演講
我們欣喜地看到，越來越多的頭部企業現在終於迴歸到多經的本質，第一步是服務好消費者，第二步是優選供應鏈。
翟昆 騰訊智慧零售與生活產業解決方案副總經理
趙曉光：AI驅動物業價值鏈的範式革命 | 主題演講
我們洞察服務的本質，通過科技助力物業公司做到更好的服務，這是從傳統的內捲轉到現在的共生，也就是大家做各自邊際成本比較低的事情，然後一起去促進行業的蓬勃發展。
趙曉光 碧桂園服務副總裁、CTO
袁鴻凱：內捲焦慮與長期價值 | 主題演講
實用主義的工具價值理性，只會把你帶入到技術的焦慮中，只有堅持長期的價值主張，才能讓你突破邊界，創造一個又一個的奇蹟。
袁鴻凱 金茂物業服務發展股份有限公司首席信息官
主題討論會：領航之路
宏觀環境與政策正推動物業及城市服務領域邁向高質量發展，在新的時代浪潮中，企業仍需積極作為，方能領航未來。
（從左到右）資深物業人 李長江先生
金科智慧服務集團股份有限公司董事長 夏紹飛先生
僑銀股份總裁 夏冠明先生
彩生活服務集團副總裁 於海華女士
金茂物業服務發展股份有限公司首席信息官 袁鴻凱先生
灣區智控執行董事、壹智控機器人首席執行官 林木雄先生
北京金誠同達（上海）律師事務所高級合夥人 賀國良先生
8月14日 2025博鰲文商旅暨康養大會
在提振消費需求驅動下，文商旅及康養正經歷從單一業態向多元生態共生的升維。“共生”意味着打破傳統產業邊界，實現資源整合及優勢互補、協同發展，走向繁榮。
2025博鰲文商旅暨康養大會以“繁榮與共生”為主題，邀請文商旅及康養領域的相關企業家，運營商、服務商，購物中心、金融、醫療、院線、文創娛樂、主題公園、酒店等機構，共同構建跨領域融合、產業鏈共生的交流平臺，為未來發展描繪宏偉藍圖。
2025博鰲文商旅暨康養大會
本場大會將有以下多位演講嘉賓和對話嘉賓登場，他們分別是：
中國商業聯合會購物中心分會副會長兼專家委員會首席專家 蔡雲女士
復星康養集團執行總裁 張敬文先生
國家金融與發展實驗室特聘高級研究員 邵宇先生
億航智能副總裁 薛鵬先生
偉光匯通集團董事/總裁 王軍先生
騰訊智慧零售與生活產業解決方案副總經理 翟昆先生
廣東省房協專家委主任委員、原世聯行集團首席技術官 黎振偉先生
蔡雲：擴消費、穩增長背景下商業地產的發展路徑 | 主題演講
擴大消費政策為商業地產注入了新的動力，我們站在物業持有方或者運營方當中，需要創新應對，把握消費升級的機遇，在國家政策的調整下，把握機遇去創造全新的輝煌。
蔡雲 中國商業聯合會購物中心分會副會長兼專家委員會首席專家
張敬文：新週期下康養投資的思考與探索 | 主題演講
中國已經進入了長壽時代，在社會無風險利率還在不斷下行的條件下，我們還是要堅持長期主義，堅持經濟效益和社會價值並重，紮紮實實把康養產業做好，為長者提供有溫度、更專業的服務。
張敬文 復星康養集團執行總裁
邵宇：消費分級、情緒價值和文旅跨界 | 主題演講
銀髮經濟，特別是初老族的消費空間是很大的，包括科技、旅遊、康養等等方面的潛力。
邵宇 國家金融與發展實驗室特聘高級研究員
薛鵬：推動低空新消費——eVTOL航空器賦能文旅產業升級 | 主題演講
eVTOL未來可以提供一種新的低空的體驗，又區別於傳統的直升機。希望文旅或者是旅遊，能夠跟低空經濟有一些結合，在某一個點上找到一個可以合作的契機，大家可以相互交流、相互融合。
薛鵬 億航智能副總裁
王軍：文化守正，數智創新，共創文旅新價值 | 主題演講
數字化和科技的創新催化着文旅行業商業化的迭代和業態的升級，沉浸式、體驗式、場景化成為了文旅消費的新趨勢。
王軍 偉光匯通集團董事/總裁
主題討論會：出圈與破圈
文化內核挖掘、科技創新賦能、提升服務水平，將成為文商旅及康養高質量發展的關鍵路徑。
（從左到右）廣東省房協專家委主任委員、原世聯行集團首席技術官 黎振偉先生
國家金融與發展實驗室特聘高級研究員 邵宇先生
復星康養集團執行總裁 張敬文先生
偉光匯通集團董事/總裁 王軍先生
騰訊智慧零售與生活產業解決方案副總經理 翟昆先生
在這個轉型時期，堅持並不容易，固有的經驗和傳統的慣性仍然巨大。但希望通過博鰲四天三晚的短暫相聚，能夠為行業發展點亮微光。
所謂融合，並非是大包大攬毫無邊界的融合，而是有針對性有目的性的對接和拓展，這會是一個不小的挑戰。或許經過交流和對話後能夠看到一些方向，在不斷碰撞中繼續向前發展。