2025博鰲文商旅暨康養大會·現場快訊：8月14日，2025博鰲文商旅暨康養大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，會議主題為“繁榮與共生”。

“出圈與破圈”主題討論環節中，復星康養集團執行總裁張敬文對於地產商轉型做康養髮表看法，表示康養是一個專業性強的領域，需要人才的積累、文化的積累、技術的積累，不是短期內所能形成的，不太建議地產開發商自己來做，還是要和專業的機構合作。

他提出了地產在做轉型中可能做探索的三個合作的路徑：第一是要解決資金的問題，用銀行貸款、高利貸肯定不行。第二，地產不要專做養老社區，做輔助可以，要擺清楚主次。第三是提供好的服務。

如何解決資金的問題，他解釋道：“可以和保險相結合。因為保險資金的性質，它不能直接用於商業用地，但是在慈善用地、福利用地、養老用地方面，上面建的不動產和建築物，其實是可以做一些探索的，有很多大型的保險企業也有地，可以和保險合作，它的資金週期很長，投資回報率要求也沒那麼高，同時又能和保險銷售結合，在負債端和投資端都能形成很好的收益。”