2025博鰲文商旅暨康養大會·現場快訊：8月14日，2025博鰲文商旅暨康養大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，會議主題為“繁榮與共生”。
中國商業聯合會購物中心分會副會長兼專家委員會首席專家蔡雲發表主題演講表示，擴大消費政策和擴大消費市場對商業地產的價值有拉動作用。
她認為，首先在擴大消費的政策下，消費回暖帶動商戶擴張，租賃需求提升，租金水平穩步上漲，帶動了商業地產的活躍。
其次，促進存量資產盤活，擴大消費政策間接拉動了存量的發展，重獲市場認可。在政策支持和市場需求推動下，商業企業可以將部分寫字樓、辦公場所等等低坪效、低收益率的地方轉化為商業地產經營項目，促進活力發展。
第三，投資活躍度升溫。在擴大消費的政策下，消費市場潛力吸引資本入場，商業地產估值修復。
第四是推動行業的轉型升級。允許商業地產商將成熟的商業項目上市，為商業地產運營商融資提供渠道，還能促進經營效益，改善投資的環境，推動發展。
第五是促進品牌組合優化。居民的消費更多元化，首店經濟、特色品牌集聚，我們要增強項目差異化優勢。重要的一點是，在運營過程中要順應形勢，關注智能家居，關注冰雪消費等等多樣市場。“這些對我們來說是新的，對消費者來說也是新的，順應消費的趨勢，才是我們的發展方向。”