2025博鰲不動產投資大會·現場快訊：8月14日上午，2025博鰲不動產投資大會繼續在海南召開，在“投資未來”討論環節中，張平表示，無論是REITs市場的底層資產，還是耐心資本追逐的底層資產，從“投”的角度，都應該具備雙抗性的能力。

“第一是抗經濟週期的風險，也就是這些投資標的，希望它是跟民生相關的。比如近幾年大家看到了很多民生倉儲物流倉，尤其是冷鏈生鮮，另外還有保租房，還有與民生相關的數據中心和產業園等等。這就是雙抗性的第一點：具備需求屬性、經濟韌性。

第二是抗行業的顛覆性，也就是具備在技術端或需求端的不可替代性，具備一些技術的韌性。好比我們看到有一些資產是有科技技術的迭代，甚至比如說AI的算力就會顛覆很多的行業，比如說像ESG相關的底層資產，這些都是投資者追求的目標。也就是說雙抗性資產最核心的是具備資產價值的韌性，我覺得這也是耐心資本所去追逐的。”