2025博鰲物業暨城市服務大會·現場快訊：8月14日上午，2025博鰲物業暨城市服務大會繼續在海南召開，在“領航之路”討論環節中，北京金誠同達（上海）律師事務所高級合夥人賀國良表示，物業公司要做到高成低就，而不要高不成低不就。

他認為，目前來看紮紮實實做好四保一服，是物業公司最重要的事情。業主、業主委員會和物業公司現在已經進入了第二次覺醒的階段，業主、業主委員會、物業公司、政府、司法機構都重新在構建一個規則，因此我覺得物業公司確實要紮紮實實做好工作，這是低就。

高成呢？賀國良建議，第一，城市服務項目的獲取要合規；第二，城市服務合同履行的監管。

另外，在市場多業態拓展方面，賀國良建議物企做項目“少即是多”。

第一，目前很多物業公司因為地產關聯公司的關係，獲得了一些重資產，包括商辦和車位，在這個領域裏面，在場地運營方面有沒有能力多業態擴展一下，有沒有能力提高自己的商管能力。

第二，城市服務中間的綠植、行道樹的修剪，這一塊是政府的痛點，如果說城市服務公司能解決這個問題，這個賽道如果能拓展，也是非常不錯的。