2025博鰲不動產投資大會·現場快訊：8月14日上午，2025博鰲不動產投資大會繼續在海南召開，在演講中，法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷分析了中國海外投資的相關趨勢。

從資金流來看，中國資金主要來自貿易盈餘，近年金融賬戶（含直接投資、證券投資）出現流出情況，背後不僅是疫情等因素導致外資流入變化，更重要的是中國企業海外投資意願持續增強 —— 即便外商直接投資增速放緩或流入減少，中國企業對外投資仍在繼續。

投資地區方面，受地緣政治風險影響，中國企業對美投資已不像以前那樣多，更多轉向東盟、亞洲地區，對非洲的投資佔比也有所增加，這一趨勢在2019年後尤為明顯。

房地產投資方面，房地產對外直接投資已難達2019年前水平，因國內市場資金有限；而商業服務（包括電商平臺、各類零售）、製造業等行業的對外投資持續增長，這些行業的增長可能帶動中國房企相關海外需求。

證券投資領域，雖存在管制和限制，但開放措施不斷推進，如香港互聯互通機制完善以及對險資、海外投資比例放寬等。從市場表現看，過去幾年有較多資金流出香港股市，債券市場情況類似，這與走勢長期慢慢往下的預期有關，很多的資金還是會有比較長期配置的需求。