2025博鰲地產發展暨代建大會·現場快訊：8月13日下午，2025博鰲地產發展暨代建大會在海南召開。

“從野蠻到韌性的生長”主題討論環節中，主編筆記總編輯馮毅成帶來內容分享。

馮毅成針對城市更新提出了三個觀點，一是供需矛盾特別尖銳、特別突出，二是房票補償機制問題，三是城市更新改造在物理空間與實際需求之間的差距。

供需矛盾主要體現在人口減少，但房子供應仍在增加，應拆盡拆、應改盡改則是解決供需矛盾問題的方法之一。首先要將舊房子淘汰掉，才能從數據上把新老房子的供需矛盾弱化下來，然後通過房屋改造，例如小改大，也能在套數上緩解供需失衡的壓力。

馮毅成認為，城市更新中的房票安置只能解決開發商的去化問題，卻解決不了社會家庭清償債務的問題，更好的方法是用貨幣現金補償。

最後，馮毅成提出在地文化和社區改造要注重養老、養小的服務。他認為，在養老與學齡兒童之外，目前很多城市更新項目只是在物理空間做文章，忽略了年輕人的生活、工作的壓力與場景需求。