2025博鰲產業科技大會·現場快訊：8月13日下午，2025博鰲產業科技大會繼續在海南召開，在“數智重構”主題討論環節中，廣州軒凱盛投資有限公司創始合夥人黃國軒分享了其對出海和關稅的見解，以及所在行業與地產結合的相關情況。​

黃國軒介紹，其創辦廣州軒凱盛投資有限公司及魔視智能，兩家公司位於上海張江。其公司主要涉足新能源汽車和 AI 領域，包括自動駕駛的投資、運營及出海業務，目前重點在出海方面。​

談及關稅，黃國軒認為關稅對中國是好事，它並非簡單的成本問題，而是產業鏈重組的全球規劃師。美國關稅促使中國產業鏈和企業發掘新市場，如非洲部分地區，以及匈牙利、土耳其等此前車企未關注的地方。他指出，關稅不能理解成簡單的成本問題，更多是產業鏈遷移的問題。他認同樊綱老師觀點，即美國想通過關稅讓製造業迴流難以實現，但關稅能推動產業鏈遷移至 “新大陸” 並長期紮根。​

關於所從事行業與地產的結合，黃國軒將新質生產力比作種子，自身團隊是園丁，地產是土壤，政策和關稅等則如同澆水施肥，助力未來成長。

在海外業務中，存在諸多產業與地產結合的實例：中東的大型汽車組裝項目涉及廠房、員工宿舍及軟硬件供應商外遷，形成需政策支持的產業區；澳洲 4S 店合作中，當地 4S 店集團核心業務為地產業務，中國車企需通過地產合作打開市場；越南的出租車公司轉型項目，涉及停車場改造、油車換電動車及配套充電樁，這些資產化和地產化場景輔助新質生產力落地。​

黃國軒認為，地產行業結合出海和新質生產力的最大藍海在於深度結合產業，實現產業地產化、地產產業化。當前行業與地產的結合，在出海層面是從單點到集羣，在資產層面是從租賃轉售到共營共贏。他強調，出海關鍵在於行動，小步迭代，不能只停留在想法階段，這也契合 “融合的力量” 這一主題。​