2025博鰲產業科技大會·現場快訊：8月13日，2025博鰲產業科技大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，會議主題為“飛馳時代”。

在“數智重構”討論環節中，瓏井（上海）企業管理有限公司CEO張思寧表示：“像我們相對比較小的中小開發商、物流地產平臺，更關注客戶的動向。目前不管是國內、海外也好，其實核心就是以跨境電商作為最重要的商業機會。”

張思寧認為，在過去的四五年中，物流地產行業最大的增長點是在廣東華南灣區。而灣區增長點絕大的來源就是跨境電商的客戶。

出口方面，張思寧表示：“我們有這樣的商業機會，有來自於祖國的客戶關係，甚至能夠在當地提供更好的產品和服務，為什麼要放棄這個機會呢？這是跨境電商產業鏈中，我們作為基礎設施部分，其實是鏈條之一，但也是有價值的鏈條。我們能夠給客戶創造價值，就能在當地、海外創造價值。”

進口方面，她表示：“未來一兩年國內更多的貨量或者未來的租戶是進口的跨境電商客戶會在海南。像海口已經有大量我們行業的項目，有大量的物流園，在三亞其實還非常稀缺，因為本身沒有太多的工業基礎，是一個旅遊度假城市。”