2025博鰲產業科技大會·現場快訊：8月13日下午，2025博鰲產業科技大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，ESR業務管理與投資（香港）董事總經理曾瑞華的演講主題為“全球重構下：物流與資本新佈局”。

曾瑞華認為在未來的三到五年，整個物流行業尤其是在國內會到了併購整合的階段。她表示：“2000年到2020年的這二十年，不管是房地產，不管是商業或住宅甚至是物流也是上升期、爆發期。2020年供應和需求逐漸就會到了不平衡的點，然後2023年可能到了頂峯。現在整個房地產行業、物流行業也到了瓶頸，可能會步入併購和整合的階段，我們有可能看到更多的項目會出來。”

她進一步表示：“ESR於2019年在香港上市，退市是今年7月3號，因為我們也看到對於整個上市，會抓到紅利去上市，現在又回到私有化的方面。現在有更多的方式，讓我們可以通過私募去賣資產，或者跟一些資產做合併等等。我會覺得這是三到五年內整個行業會看到的挺普遍的情況。”