2025博鰲產業科技大會·現場快訊：8月13日下午，2025博鰲產業科技大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，星河產城研究院執行院長王英傑的演講主題為“跨境電商，雙循環中的新樞紐”。

他表示，星河不是用產業帶動地產的發展，而是換一種思維，用地產思維服務客戶，做地產服務商。他進一步表示：“極致化的營銷手段圍繞着一個最重要的動作是客戶畫像，我們服務的人有什麼需求？這是我們必須要關注的。這些分析比行業分析更加重要。”

據介紹，星河在深圳龍崗、坂田片區有星河WORLD，分別有160萬平方、75萬平方產業面積，總投資280億元。目前在這個園區裏有七大產業集羣，有2000多家企業，跨境電商企業有500多家，是全國密度最高的園區。

園區有三個特點，一是沒有頭部賣家；第二是腰部企業、品牌很多，他們的特點都是草根出身，或者有背景，但是不喜歡或不樂於做更多的出入性的安排；第三是尾部創新型企業特別多。

他還表示：“星河是全國佈局，跟跨境電商產業帶有重合，結合着各個產業帶不同的特點來復制整個跨境電商的體系。我們搭建了完整的跨境電商的服務平臺，在這裏面針對跨境電商企業所做的事情去做了很多的專業化安排。從硬件和軟件等等角度，有一系列的構建。”

對於平臺，他進一步解釋：“我們這個平臺一個是基於自己成熟的產業園區平臺，同時在這裏面針對於跨境電商更加精準做了賦能，產品選品、通關、營銷推廣、倉儲物流、合規、人才、綜合服務、金融等做了非常多細緻的安排。在這裏面，主要是我們幫助腰部賣家對接頭部平臺，雖然頭部賣家總部不在這兒，但是二級、三級機構在我們區域裏，這是服務中小、服務腰部企業的針對性內容。”

“第二個是對接貨源。我們和西之月設立了選品中心，對接園區進入到貨源工廠。包括我們看到的對接服務商，把所有跟跨境電商的服務商形成了自己的體系，逐條梳理。當企業有需求的時候，能夠快速精準對接需求，幫他找到他的人、倉、財稅、物流等等一系列平臺的作用。”

對此，星河做了四個硬件：第一，聯合辦公載體，助推中小企業發展；第二做了直播拍攝基地，有公共空間、場景打開，有山、湖、雙子塔、無人機等等；第三是聯合了物流企業設置服務平臺，甚至對一些選品的需要設置了專門的物流倉儲中心。