2025博鰲地產發展暨代建大會·現場快訊：8月13日，2025博鰲地產發展暨代建大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，會議主題為“韌性生長”。中國社科院研究生院城鄉建設經濟系教授陳淮帶來“房地產市場新模式之我見”的主題演講。

陳淮表示，我們現在面對着科技快速發展進步的新時代、新挑戰，前所未有的國際大變局，還有人民加快過上美好生活步伐的時代願景，所以才需要新模式。我認為房地產發展的新模式，就是均衡發展的模式。

宏觀經濟學最核心的一個詞就是講求均衡，不管是供求關係、資源的優化配置，還是各種政策的實施，都力求均衡。

第一個均衡發展就是補短板，實現產業鏈條上風險的均衡配置。坦率說，很難消除購買房子過程中的風險，期房銷售是把更多的風險積累到買房者手上，現房銷售是把風險更多給到開發商了。

第二個均衡發展，就是要調整城市結構，逐步實現大中小城市協調發展。

第三個均衡發展，就是要讓市場和住房保障體系互不轉嫁責任並協調銜接、靈活過渡。

第四個均衡發展，就是要建立供求關係的良性自我調節機制。