2025博鰲房地產論壇全體大會·現場快訊：8月13日，2025博鰲房地產論壇全體大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，會議主題為“融合的力量”。

在主題為“中國經濟的內生動力”討論環節中，中國社科院研究生院城鄉建設經濟系教授陳淮認為，產能過剩是必然事件，目前中國市場仍有消費需求。

他指出，第一，我們面對的是從工業化初中期，生產領域為主要障礙，轉向消費領域、需求領域，不斷消費結構升級的階段。未來到現代化的階段中，我們總是面對這個問題，這是發達國家已經證明的事。

第二，房地產不是第一次面對過剩，我們始終在和過剩做鬥爭，總是面對新的挑戰，然後突破這個挑戰，又面對新的格局。這是一個宿命。“若想刺激消費者買房，不僅要實現風險的均衡配置，房子也要建對地方，得讓大中小城市均衡發展，讓打算住城裏的人，合理配置在不同規模的城市中，這樣才能夠真正啓動房地產。”

第三，我仍然堅定地相信，我們的底氣在老百姓想擴大消費、擴大需求，改善預期，不僅僅是社保，讓越來越多的老百姓有產，買房子就是讓越來越多老百姓成為有產一族。